甲方想找好的租客，能出得起钱的租客，能长租的租客，乙方想找便宜的，楼品好的，地理位置绝佳的，近交通枢纽的，行业集聚的等等各式各样条件的写字楼。在双方发生诉求时，如何更快的促成这笔交易呢。甲方先动手了，毕竟甲方手里货多，出租压力大，他们率先开拓了渠道拓客这个思路。这也就是目前整个上海每家业主都在不遗余力的寻找中介渠道合作，推荐他们的写字楼项目。更聪明的甲方在推出写字楼的时候，已经寻求中介机构，做了市场调研，调研了客群，调研了租金水平，户型该如何分割，力争写字楼交房入市的时候尽快投入出租市场，那么请问这些数据从哪里来的？最最有效的数据，来自于中介租赁的成交信息。
房产中介受写字楼出租甲方的青睐的原因。
1、一个片区写字楼落成投入使用，甲方开个招商会，推广了500家中介公司自己的项目信息，平均每家公司10个员工，所以市场上大概5000个中介小伙伴开始推荐客户，平均每个中介小伙伴每人手上5个客户，也就是说市场上瞬间有25000个客户有机会被告知被了解这个项目，有些客户可能没有需要，但是总客户基数比较大，写字楼租掉的速度就大大提高了。
2、每家公司的写字楼中介的客户从哪里来？中介在熟知某片市场大多数的楼盘，然后去网上做广告推广，这个费用是小伙伴或者其公司自行承担的。另外他们还会实施扫楼地推，发抖音，发朋友圈，发小广告，打电话等等方法，并不是每个渠道方法都有效果，所以它们能做的就是多做一点是一点，力图增加开发客户的机会。这也就决定了业主方设法自建团队推荐自己的项目的原因。
3、总结下来，中介小伙伴几乎赚的都是辛苦钱，写字楼的业主方也知道这一点，所以中介费也好，营销费用也罢，早都已经规划在业主方的营销成本以内了。很多大楼都找了代理公司来运营招租工作，无论有没有中介参与，这笔营销费用也是要支出的，那么为什么不找中介呢？省时又省钱！一方面针对客户需求，中介手上有大量的房源可供选择，节约时间，另一方面是如何省钱。
甲方是需要租客租自己的办公楼，乙方需要找办公楼来租。中介就是那个带有感情的和事老，左右磋商，来回协调，无数个鲜明的最后一切的一切，无数次论证一个道理，写字楼中介小伙伴也是个有感情的人，你给了他/她信任，他/她就会回馈给你实打实的优惠，投之以桃，报之以李。
来源：扬虹
