观点网讯：1月4日，摩根大通发文指，预期香港今年住宅楼价升5%至10%。
具体而言，摩根大通较看好写字楼表现，行业首选为太古地产、长实集团、新鸿基地产及领展房产基金。
摩根大通估计，随着内地与香港逐步通关，两地商业活动回复正常，将支持写字楼需求复苏，虽然预期今年零售销售维持增长，但高端零售收租股仍缺乏议价能力，难上调租金水平。
摩根大通认为，发展商的住宅业务将会收缩，主要是公共房屋供应大增，以及发展商正寻求在现有业务提升“附加价值”，相信发展商今年表现分歧，尤其资产组合中以估值相对较高的商业地产为主发展商，将面临被市场重新估值。
