11月13日，杨浦平凉5、8、9、10、11街坊历史风貌保护项目实施主体正式公布，最终扬州锦泰地产发展有限公司（87%）、上海滨贸企业管理有限公司（13%）成为该幅土地包的最终竞得人，土地遴选底价114.4亿。扬州锦泰地产发展有限公司隶属于央企地产中信股份，而滨贸企业则隶属于杨浦国资委旗下的杨浦滨江及杨浦商贸集团。

中信联合体拿下的杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）、01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），共4幅地块。

这4宗土地均为历史风貌保护地块，总建筑面积18.1万平方米，其中住宅建筑面积11.3万平方米，办公建筑面积5.2万平方米，商业建筑面积1.6万平方米，土地使用权底价达到114.39亿元，楼板价大概是6.3万元/平方米。

由于地块涉及历史风貌保护，项目出让设置的门槛较高，非一般的企业可参加遴选。

其中之一就是要求参与企业2022年度总资产规模不小于2,500亿元、2022年度净负债率不大于30%，以及2023年度《财富》杂志世界500强榜单前150名企业。光凭这一点，就能“劝退”大部分国内开发商了。

此外出让规则还要求，近10年在上海市中心城区自行开发的商住办项目建筑面积不少于50万平方米；近10年在上海市中心城区保护、开发、修缮、改建历史建筑项目的建筑面积总计不少于3万平方米；在上海自持并自行运营的商办建筑面积不低于50万平方米等。

层层筛选下来，满足世界150强，同时在上海还有50万方城区商住办开发经验、50万方自持经验的房企，只有三家符合资格，分别是中海地产、华润置地、中信泰富。三家企业“逐鹿”， 中信泰富最终胜出。

（来源：界面新闻）