数据显示，前11月新增货值百强门槛为59.5亿元，同比下降22%。
这一数据在2021年是203.6亿元。
此外，拿地百强的投资金额同比下降13%，投资已开始筑底。
从前11月数据来看，2023年全年的投资格局基本已经稳定。截止11月末，10强房企新增货值占64%。
一个明显的特征是，在谨慎投资、聚焦投资的主旋律下，销售百强房企接近五成“颗粒无收”，而央国企在核心城市“全面撒网”。
房企投资已开始筑底
土地市场仍在筑底阶段，与之相对应的是房企投资已开始筑底。
1-11月，房企新增货值、总价和建面百强的总额分别为27,114亿元、13,009亿元和10,806万平方米。
拿地金额同比下降13%，降幅再度收缩1个百分点。这一数据相较于2020年高点时，降幅接近七成。
11月末新增货值百强门槛59.5亿元，较10月末仅增加3.8亿元，同比降幅高达22%。
各梯队的门槛值同比均下跌，10强门槛值降幅最小，同比下降13%。50强门槛值降幅最大，同比下降32%。
一个积极的信号是，各梯队门槛值降幅较上月末均出现小幅度收窄。
对比过去三年的数据，房企前11月新增货值百强门槛逐年下降，至2023年1-11月，百强门槛较2021年高点时下降了71%。
10强房企新增货值占比超六成
资源，仍然集中在少数房企手中。
截止11月末，10强房企新增货值占64%。这一数据在2022年前11月是50%。
这意味着，10强房企2023年集中度进一步走高。
与之相对应的是，TOP10之外的其他各梯队，新增货值占比则相应减少，各梯队的新增货值占比变化幅度基本保持在10个百分点以内，仅TOP51-100梯队新增货值占比减少了12个百分点。
未来市场的格局也将持续分化。
央国企核心城市“全面撒网”
谨慎投资、聚焦投资是这一年房企投资的主旋律。
拿地金额TOP100中，有近七成企业在11月未有新增土储入账，而在前十月已有拿地的百强房企中，有半数企业11月未有投资。
这从侧面也验证了当前房企投资聚焦在核心城市、核心区域的逻辑。
值得注意的是，截止到11月末，仍有近五成销售百强房企未拿地。
前十一月房企投资格局以央国企为主，尤其在核心城市央国企几乎以“全面撒网”的策略在投资。
一组数据比较能说明问题：百强房企拿地金额超过100亿的21家企业中，民企只有3家，另有3家混合所有制房企，其余全部为国央企。
(来源：界面新闻）
