上海商圈介绍——浦东新区
2023/12/21浏览次数:

浦东新区位于上海市的东面,范围横跨内、中、外、郊环线,北面与崇明隔江相望,西面与徐汇、黄浦、虹口、杨浦、宝山五区隔黄浦江眺望,南面与奉贤、闵行接壤。区域内涵盖14条轨交线路,一座机场——浦东国际机场,以及在建交通枢纽——上海东站。区域内各类配套也十分齐全,迪士尼度假区、海昌海洋公园、上海天文馆等坐落于此。




浦东新区主要有五大商务聚集区构成,分别是小陆家嘴、大陆家嘴、后滩、前滩以及张江产业聚集区。


小陆家嘴是1922年明确的陆家嘴商务区,是上海国际金融中心的核心功能区,为多家跨国银行的中国及东亚总部所在地,也吸引了多家世界500强企业。区域内项目坐拥一线江景,具有一定金融政策优势,涵盖两条轨交线路。

大陆家嘴是受到小陆家嘴商务区辐射,由洋泾联洋、北滨江、八佰伴、竹园等区域组成的商务区。区域内配套成熟,涵盖七条轨交线路。目前区域以小陆家嘴企业的关联企业及能级次一级企业客户为主。区域在未来五年内将有29万平方米的办公供应,主要分布在北滨江区域。

后滩是世博会整体规划发展所形成的商务区,整个区域范围较大,但未明确规划范围,因浦东世博仍在建设阶段,区域内目前无成熟办公项目,故此次区域划分将后滩与浦东世博统一合并为后滩商务区,区域内项目坐拥一线江景办公,交通便利,合并后区域内涵盖三条轨交线路。

前滩是浦东新区想要打造的第二个“陆家嘴”,区域在2015年引入香港怡和集团,将区域打造成南上海的商业中心。区域内项目坐拥一线江景,轨交便利度高,涵盖三条轨交线路,且配套资源优势明显,并且和陆家嘴一样,区域也有一定金融政策优势。未来将有24万平方米的办公供应量,区域内项目目前以金融企业以及第三方服务业企业客户为主。

张江产业聚集区是浦东中心城区最早形成的高科技产业园,具有大量的国家级政策,整体行业聚集度高、趋于成熟 、配套成熟交通方便,区域内涵盖五条轨交线路。区域主要以生物医药、人工智能等客户为主。