本月，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变更为北京鹰朗商业管理有限公司，意味着酝酿多时的上海外滩的万达瑞华酒店的出售工作落定。
上海万达瑞华酒店属于外滩金融中心项目的酒店部分，坐落于黄浦江畔，拥有壮丽的外滩陆家嘴景观。万达在项目开发之时就已经预定了该部分酒店建筑，2015年7月月网签价格约是16.6亿，加上3%契税，收购成本约是17亿，共包含192间豪华客房及套房，以地上面积2.94万平方米计算，单价约是5.78万元/平方米；若是按照单间客房的价格计算，每个客房价格是885万元。
总建筑面积：36,345.58平方米
地上面积：29,395.71平方米
地下面积：6,949.87平方米
收购物业之后，万达又投资10亿元以上进行装修，此前网络流传的整体投入到达34亿，整个酒店的奢华程度令人叹为观止。而此次出售，价格可能仅比15年的网签价格略微高出一些，对于万达来说也是忍痛割爱。
收购方北京鹰朗商业管理有限公司隶属于新加坡一个低调华人家族——新加坡金鹰集团 (RGE)，创立于 1973 年，RGE管理着多家世界领先的、以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业。总资产已超200 亿美元，在全球范围有员工6万余人，旗下企业和公司遍及新加坡、印尼、中国内地、中国香港、加拿大、西班牙和巴西等地。
在一个月之前，内蒙古煤老板们刚刚收购了与万达瑞华酒店隔江相望的中粮海景壹号，江苏金峰集团家族收购了虹口喜来登酒店。
内蒙古煤老板联合体41.42亿完成收购中粮海景壹号三栋无敌江景住宅
现在仍然有大量手握百亿以上现金的金主，意图抄底上海核心资产，包含住宅、办公、商业、长租公寓、土地....二三线城市房地产形势的疲软，让大量资金汇集到上海伺机而动。而同时，市场下行期间，也让上海许多意料之外的核心资产放入货架上，同时一些非核心资产的价格也明显松动，让手握现金的金主爸爸有更多的抄底机会，市场流动性反而增加。
除了万达瑞华酒店之外，本月位于新华医院旁边的君欣时代广场也以13.2亿元成功出售，福建一位低调富豪抄底，此次外资收购万达瑞华酒店，可能仅仅是富豪家族抄底上海资产的一个开始。
（来源：楼典）
