2028年对于上海是一个里程碑式的年份，核心区众多地标商业综合体将会在未来4年中陆续建成，到2028年，上海未来的十大奢华商业体就将全部华丽绽放，带领上海冲击世界商业第一城。
01 2025年
上海恒隆广场三期
在南京西路商圈，中国最赚钱的商业项目上海恒隆广场的扩建已经获批，扩建的地上商业建筑面积约3,080平方米的优雅曲线独栋，地下一层与现状商场联通，可租赁面积显著扩张，在激烈的市场竞争下，再度增强这座中国最赚钱商业项目的领导地位。
太平洋新天地商业中心
太平洋新天地商业中心作为新天地最大的商业体，可以极大地丰富新天地商业的丰富性，其街区式的布局也特别适合作为旗舰品牌布局。同时，瑞安房地产旗下的湖滨道、翠湖天地第六期以及西藏路东侧的新天地区域拓展地块也会提供大量商业开发，未来整个太平洋新天地区域商业体量将会超过20万㎡。
新鸿基的世界旗舰级购物中心ITC Maison计划将在2025年起分阶段开业，4幅地块接近30万平方米的总体量将会让其成为上海最大商业体，改变上海的高端商业格局。ITC Maison一大特点是其一楼几乎每个铺位都会有沿街外立面，具有非常强大的旗舰店昭示能力。
02 2026
上海第二座K11
新世界所拿下的淮海公园地块，会引入上海第二座K11项目，新世界也有意在此打造重奢品牌聚集地，众多国际顶尖设计师打造，爱马仕之家旁的位置也让其拥有了先天的奢华氛围。
上海张园及上海华润中心
由静安置业打造的上海张园东区将逐块完成25幢建筑的平移、托换，分阶段、分地块实施地下开挖建设、新建建筑设计施工，以及历史建筑保护性修缮，至2026年全部完成对外开放，同时由华润置地领衔开发的上海华润中心计划于2025年落成，两大项目以及兴业太古汇的升级将会颠覆性改变上海张园以及南京西路东段的商业能级，成为上海又一个世界级地标街区。
上海华贸中心
上海华贸中心将建成由几十栋具有历史文化风貌的旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼以及多个开放式景观广场等融合而成的新地标，提供全业态的购物及文化新体验，成为极具创新的高端商业“品牌之家”集聚区，提升北外滩板块的商业能级。
前滩太古里二期
去年，太古地产收购了前滩21号地块40%股权，其裙房部分将会打造前滩太古里二期（暂定名），凭借一期+二期近25万平方米的商业面积（相当于2座上海国金中心以及4座上海恒隆广场）前滩太古里的品牌阵容有望进入整个大中华区前10位。
03 2027
香港置地西岸金融城
香港置地的西岸金融城商业部分定位于其世界级旗舰中环GLOBAL CENTRAL，也是香港置地全球最大的商业项目。24万平方米的西岸金融城商业分成了四个地块，长达1.4公里的商业大道贯穿，其中D+E地块是商业的主力，面积接近20万方，D地块是四个小盒子构成的一个大盒子街区，E地块定位是独栋旗舰店。F、G地块会多一些体验类业态，计划2024年竣工。
豫园二期及三期
由复星国际旗下豫园股份所开发的豫园二期、三期，将会与豫园一期、BFC构成大豫园宇宙，将会拥有超过30万平方米的商业体量，而且均以街区为主，成为上海最大的商业集群之一，这样的体量与这样的位置，想象空间巨大。
嘉里金陵路项目
嘉里金陵路项目总建筑面积约66.3万平方米，是涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态的混合功能动态活力街区，也是嘉里建设于中国内地投资规模最大的综合用途项目，金陵路将实现街区的功能提升与复兴，塑就为兼具国际风范与上海人文底蕴的世界级街区，助力推进城市转型高质量发展。
以上十个项目包含了香港置地、新鸿基地产、太古地产、瑞安房地产、复星国际在全球最大的商业项目，整体商业体量均超过20万平方米，此外还包含了嘉里建设在大陆的最大投资项目、恒隆地产全球最赚钱的商业项目扩建以及华润置地、华贸地产在大陆单方造价最高的项目。众多顶尖开发商的助力将会带领上海在2028年超越东京，冲击世界商业第一城，实现上海开埠近两百年来的梦想。
（来源：楼典）
