上市公司同济科技发布公告，其参与上海录润置业有限公司破产重整并收购其100%股权，已经收到法院裁定判决，批准了其重整计划草案。上海录润置业有限公司即新江湾益田假日广场的项目公司，意味着这个位于新江湾城核心的烂尾项目成功被盘活。
原上海益田假日广场位于三门路、淞沪路交汇处，占地面积为 26,456.60 平方米，容积率4.0，原开发商益田在完成了项目办公的土建以及部分商业地下室后，陷入财务危机，随后停工，进入破产重整流程。
项目本身的债权关系较为复杂，拥有23.6亿的银行担保债权金额，以及超过109亿的连带担保。
截至 2024 年 1 月 5 日，共有 87 户债权人向管理人申报了 105 笔债权，债权申报金额合计 10,912,131,024.27 元。截至 2024年1月5日，管理人已将审查确认的 29 户债权人申报的 37 笔债权提交全体债权人与债务人核查。上海三中院已裁定确认其中 25 户债权人申报 的 33 笔无争议债权，债权确认金额合计1,583,490,744.90元。
原益田假日广场本计划打造一座大型购物中心及一栋办公楼。
同济科技此前发布公告，同铖置业以不超过11.15 亿元的投资金额报名参与录润置业破产重整，收购录润置业 100%股权，以获得录润置业名下全部资产（包括新江湾城街道 412 街坊 9 丘的土地使用权和在建工程/建筑物、库存现金、车辆等）。 根据破产重整投资方案，不超过11.15 亿元的投资金额，包含了支付录润置业破产费用、共益债务、税款和职工债权、工程款优先债权、担保债权、普通债权及预留款项。
以11.15亿计算，同济科技获得这幅土地的楼板价约为10,500元/平方米。
上海商办类型开发项目债务爆雷后获得破产盘活的案例不多，该项目背后的债权复杂，且停工时间较长，在同济科技和杨浦区等各方努力下获得重生，实属不易。
根据此前公告，同济科技拟打造基于绿色低碳、自主智能的未来产业科技园，符合公司发展战略和“基金+基地+研究院”的发展策略，有利于促进与同济创新创业控股有限公司战略合作协议落地，助力杨浦科创带和上海全球科创中心建设，推动区域经济发展，与杨浦第一高楼“智慧之眼”一起打造属于新江湾城区域的杨浦“新五角场”。
（来源：楼典）
