同济科技约11.15亿收购上海益田假日广场获批,新江湾最后一角成功盘活。
2024/06/05浏览次数:

上市公司同济科技发布公告,其参与上海录润置业有限公司破产重整并收购其100%股权,已经收到法院裁定判决,批准了其重整计划草案。上海录润置业有限公司即新江湾益田假日广场的项目公司,意味着这个位于新江湾城核心的烂尾项目成功被盘活。




原上海益田假日广场位于三门路、淞沪路交汇处,占地面积为 26,456.60 平方米,容积率4.0,原开发商益田在完成了项目办公的土建以及部分商业地下室后,陷入财务危机,随后停工,进入破产重整流程。




项目本身的债权关系较为复杂,拥有23.6亿的银行担保债权金额,以及超过109亿的连带担保。




截至 2024 年 1 月 5 日,共有 87 户债权人向管理人申报了 105 笔债权,债权申报金额合计 10,912,131,024.27 元。截至 2024年1月5日,管理人已将审查确认的 29 户债权人申报的 37 笔债权提交全体债权人与债务人核查。上海三中院已裁定确认其中 25 户债权人申报 的 33 笔无争议债权,债权确认金额合计1,583,490,744.90元。


原益田假日广场本计划打造一座大型购物中心及一栋办公楼。




同济科技此前发布公告,同铖置业以不超过11.15 亿元的投资金额报名参与录润置业破产重整,收购录润置业 100%股权,以获得录润置业名下全部资产(包括新江湾城街道 412 街坊 9 丘的土地使用权和在建工程/建筑物、库存现金、车辆等)。 根据破产重整投资方案,不超过11.15 亿元的投资金额,包含了支付录润置业破产费用、共益债务、税款和职工债权、工程款优先债权、担保债权、普通债权及预留款项。


11.15亿计算,同济科技获得这幅土地的楼板价约为10,500元/平方米。


上海商办类型开发项目债务爆雷后获得破产盘活的案例不多,该项目背后的债权复杂,且停工时间较长,在同济科技和杨浦区等各方努力下获得重生,实属不易。


根据此前公告,同济科技拟打造基于绿色低碳、自主智能的未来产业科技园,符合公司发展战略和“基金+基地+研究院”的发展策略,有利于促进与同济创新创业控股有限公司战略合作协议落地,助力杨浦科创带和上海全球科创中心建设,推动区域经济发展,与杨浦第一高楼“智慧之眼”一起打造属于新江湾城区域的杨浦“新五角场”。




(来源:楼典)