昨日，由上海市规划和自然资源局、上海市科学技术委员会、闵行区人民政府组织编制的《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划》草案正式公布。
“大零号湾”这个概念其实提了多年，相昱本身对这个取名持保留意见。目前落地来看，还是以交大、华师大、紫竹高新园区作为依托，进行比较细致的城市更新，主要的增量空间位于黄浦江北岸的住宅、商业、办公、研发，但整体开发强度不大，落地不难。此次《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划》更多的是站在一个宏观角度，通过公共设施与蓝绿丝带的建设，将区域的产业发展、城市面貌与城市功能捋顺。
相昱在今年比较细致的调研过大零号湾的区域城市建设：
产业方面凭借交大和紫竹目前的资源，大零号湾的产业需求一直很稳定，且具有独占性，但现有项目以及未来供应产业、研发、办公空间已经相对充足，产业的增量需求应该可以满足。
优质住宅与商业的面积依然缺乏，区域周边的增量住宅项目较少，仅紫竹半岛与华润等几个新盘，大部分居住空间陈旧，而商业方面，则更是缺乏优质商业供应，目前区域优质商业仅龙湖天街，交大周边的商业配套较弱。
TOD开发较弱，23号线与5号线沿线的土地开发强度较低，且过去开发的存量项目较为单薄，无法满足当下的需求，同时区域缺少一个10-15万平方米的大型购物中心，且未来的土地规划没有预留大规模购物中心TOD开发用地，将商办地块切得过于细碎。
城市界面被高架及工业区切割，新区域尺度感较大，步行不友好，缺少视觉美感。
相比于产业、办公建设，大零号湾在别的方面的确有很大进步空间。
全文规划如下：
规划范围
规划范围东至虹梅南路，西至沪闵路，南至黄浦江，北至S32申嘉湖高速，总面积约17平方公里。研究范围东至浦业路-浦星公路，西至沪闵路，南至黄浦江，北至颛兴路-景联路，总面积约80平方公里。(详见附图)
（来源：楼典）
