纯租赁办公楼能为企业提供什么
2022/03/04浏览次数:

    想象一下,在当今大企业快速发展的时代,作为企业高管,他们应该时刻审视企业的发展方向,洞察员工的各种情绪,分散他们的精力去考虑诸如产权结算、室内装修、设备配置、环境安全甚至清洁和卫生、绿色植物装饰之类的小事。任何人都会感到辛苦。对于一个企业来说,这是成本损失和精神债务。


三种写字楼出租的管理模式


一种就是重资产管理模式,所有团队都是现场自己招、自己培训,自己在做。金地集团投资,就是重资产模式。  

另外恒隆地产,也是属于重资产的,极强的开发和及运营能力、长期的资本支持,运营团队做的井井有条。尤其节假日现场氛围和内饰、美陈的装饰方面。  

第二种是轻资产的管理模式,典型代表就是黑石,这个基金公司在2007年的时候,在纽交所上市了,而且这个公司挺牛的,他们在全球的资产应该算是管理最大的,价值也是最大的。  它的最大特点是什么,在PPT最后一行,它的可复制性强,更安全,效率更高。所以它的投资回报会非常好,它的IRR、EBITDA都是非常好的。  

第三种是混合型资产管理模式,典型的多数像嘉德,凯德商业模式,轻资产策略,利用别人的钱和资金,实现自己的资产最快价格的收益,这种模式对于公司来说没有那么大的负担,能很快地见到收益。


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