无人出价!高尚领域小股东40%股权53.48亿第一次拍卖流拍
2024/07/10浏览次数:

7月9日上午,真如近120万方巨型综合体高尚领域第二大股东——和润集团持有40%股权第一次拍卖,因无人出价导致流拍。


公开数据显示,本次拍卖起拍价53.48亿,仅2人报名,11,866人围观 ,但无人出价。




高尚领域位于普陀真如地铁上盖,原有李嘉诚旗下的长江实业进行操盘开发。该项目是一个近120万平方米大型城市综合体,涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等,目前已经基本竣工。


整个高尚领域项目由香港长和持有60%股权,大陆小股东和润集团持有40%股权。和润集团因债务违约,被中融信托起诉并强制执行部分资产。


去年5月,和润集团持有高尚领域约10.77%的股权被挂上了京东拍卖,但最终撤回。




高尚领域项目公司的总资产接近143亿,评估值超过了133.7亿,整个项目公司仅有少量负债。








高尚领域项目公司还拥有大量可售及持有面积(2023年底),包含五栋办公楼、大型商业、两栋酒店、会所、住宅及服务式公寓尾盘,总经营性面积超过56.6万平方米,总建筑面积超过了70.7万平方米。


以约143亿的资产评估值估算,经营性面积的平均估值大约是2.52万元/平方米。


值得注意的是,高尚领域的大股东香港长江和记,旗下子公司以优先购买权人的身份,参与了此次破产清算拍卖,没有放弃优先购买权,但未有出价。




虽然没有放弃优先购买权,但超过53.48亿40%股份出让的大金额+小股份情况,很难吸引到第三方前来竞争,相信长江和记会等到第二次甚至是第三次拍卖时,再前来抄底。


高尚领40%股权预计还会有下一次拍卖,相昱会持续关注项目的后续拍卖情况。


(来源:楼典)