浙江制造业巨头抢下大宁地标！

2024/09/29浏览次数：次

本月，争夺激烈的静安大宁地标——大宁国际办公部分终于成交，某浙江制造业巨头拿下静徕坊四栋办公楼，该制造业巨头此前在黄浦还收购一个百亿级城市更新项目，持续重仓上海。

静徕坊原先为大宁国际的办公部分，建筑面积共有37,547平方米，可分割为224本小产证。其靠近1号线延长路站，与大宁国际的商业部分融为一体，北侧又是大宁久光百货，交通与配套极其优越，可以说是大宁最好的位置。

历时上交易四次，流动性极强

静徕坊坐落于大宁最好的位置，又伴随着大宁的城市发展，此前已经交易过四次，最早要追溯到18年前，由开发商崇邦国际出售给了花旗集团旗下的地产基金；2009年，花旗出售给了中银国际旗下的地产基金；2017年，远洋资本又收购了该项物业。而在2019年底，一个境外地产基金组成的财团，收购了该项物业。

2019年收购之后，静徕坊在2021年进行了改造装修，但遇到了疫情、美国加息及上海办公楼市场遇冷，项目的经营遇到了困难，业主愿意亏损出售。

此次收购完成后，已经是该资产的第五次交易。

优质资产，争抢激烈

因为项目位置较好，此次交易可谓是争夺激烈，业主收到了10几个意向书，最终浙江制造业巨头因付款方式良好，受到了业主的青睐。

近几年，实业与大宗商品巨头为代表的华人富豪家族疯狂扫货上海核心资产，从千万级的公寓、亿级的衡复独栋别墅、到十亿级的酒店服务式公寓、百亿级的土地，从去年到今年，全球华人富豪家族正疯狂收购上海核心资产，详情可以查看相昱此前的报道：

目前上海的核心资产目前的价格处在历史低位，大量外资基金正在斩仓手中的资产，这时候对于手握现金的买家来说，的确是接盘的好机会，能够以较低的价格扫货核心资产。

（来源：楼典）